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各设区市建设局，福州市住房保障和房屋管理局、厦门市住房保障和房屋管理局，平潭综合实验区交通与建设局，各房地产开发企业：

　　为规范房地产开发企业经营行为，根据住建部2015年修正的《房地产开发企业资质管理规定》（住建部令第24号）第17条规定，现就开展2019年度房地产开发企业资质年检有关事项通知如下：

　　一、开展房地产开发企业资质年检

　　（一）年检对象

　　2018年12月31日前在福建省内注册并取得房地产开发企业资质证书的企业，其中：取得暂定资质证书的企业不参加资质年检。

　　（二）年检时间

　　即日起至2019年10月31日

　　（三）年检办法

　　按照属地化和“谁审批资质、谁负责检查”的原则，由企业通过《福建省房地产管理信息系统》（以下简称《信息系统》）进行无纸化申报。其中：一、二级房地产开发企业的资质年检由企业工商注册所在设区市（含平潭综合实验区）房地产开发主管部门负责。根据房地产开发企业存在以下情况，分为红色、黄色、绿色，实行差异化检查：

　　1．有下列情形之一的，列为红色监管企业：

　　（1）被列入失信企业名单；

　　（2）2018年7月1日至2019年6月30日期间，受到房地产主管部门行政处罚或责令限期整改的；

　　（3）2018年7月1日至2019年6月30日期间，连续三个月以上（含三个月）未按要求在《信息系统》填报统计数据的；

　　（4）连续两年被列为黄色监管企业；

　　（5）无正当理由不参加资质检查。

　　2．有下列情形之一的，列为黄色监管企业：

　　（1）2018年7月1日至2019年6月30日期间，存在其他不良信用记录的；

　　（2）对投诉事项处理不及时、发生群体性上访或者被多次反复投诉；

　　（3）2018年7月1日至2019年6月30日期间，连续两个月未按要求在《信息系统》）填报统计数据。

　　3．上述1、2项以外的其他企业，列为绿色监管企业。

　　4．在资质年检过程中，资质年检部门发现房地产开发企业存在违法违规等问题，应责令企业限期整改；房地产开发企业完成整改的，资质年检予以通过；逾期未整改的，资质年检不予通过。对列为红色、黄色监管的企业，要进行重点监管，加强检查频次；对于列为绿色监管的企业，予以简化资质年检手续。未按期参加资质年检的企业，需由企业提交情况说明，经所在地的市、县房地产开发主管部门确认后，给予补检。

　　（四）工作要求

　　1．资质年检部门应对房地产开发企业通过《信息系统》申报的情况及有关数据进行审查，并做出资质年检结论。企业可通过《信息系统》查询资质年检结论。

　　2．资质年检是对房地产开发企业实施批后监管的重要方式，各市、县房地产开发主管部门要履行好资质年检职责，加强对房地产开发企业资质动态监管，并公布资质年检结果。

　　二、梳理在建在售商品住房项目

　　各设区市结合房地产开发企业资质年检，对全市的商品住房开发建设项目（包括在建在售项目、已拿地未开工的前期项目）进行一次全面梳理，排查风险项目，编制《在建在售商品住房项目情况汇总表》、《前期商品住房项目情况汇总表》、《房地产风险项目情况汇总表》，10月31日前报我厅（电子版发至[email protected]）。

　　附件：1．在建在售商品住房项目情况汇总表

　　　　　2．前期商品住房项目情况汇总表

　　　　　3．房地产风险项目情况汇总表

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2019年8月2日